寫字樓拆除的流程
前期準備
手續(xù)辦理：向當?shù)亟ㄔO行政主管部門申報拆除工程備案，獲取相關拆除許可，確保拆除工作合法合規(guī)。
收集資料：從建設單位、設計單位等收集寫字樓的建筑圖紙，涵蓋建筑平面圖、結構圖、設備管線圖等，詳細了解建筑結構、層數(shù)、建筑面積、基礎形式以及竣工資料、維修改造記錄等信息。
現(xiàn)場勘查：實地查看寫字樓現(xiàn)狀，記錄建筑損壞情況和結構穩(wěn)定性。仔細觀察周邊環(huán)境，包括相鄰建筑物的距離、用途、結構狀況；周邊道路的交通流量、道路寬度、地下管線分布；以及周邊是否有學校、醫(yī)院、居民區(qū)等敏感區(qū)域。
制定拆除方案
拆除方法確定：根據(jù)建筑結構和現(xiàn)場條件選擇合適的拆除方法?？蚣芙Y構寫字樓多采用機械拆除為主，人工配合拆除非承重結構；高層寫字樓可能需要自上而下分段拆除，并借助塔吊等設備吊運拆除材料。
拆除順序規(guī)劃：遵循 “先上后下、先非承重后承重、先附屬后主體” 的原則。先拆除屋頂附屬物，如廣告牌、水箱等；接著拆除內部非承重隔墻、吊頂、門窗等；再拆除承重結構，如梁、板、柱；最后拆除基礎。
安全與環(huán)保措施
安全保障：為施工人員配備安全帽、安全帶、安全鞋等防護用品，開展全面的安全培訓，內容包括拆除作業(yè)安全規(guī)程、應急救援知識等。在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，劃分安全警戒區(qū)域，嚴禁無關人員進入。拆除過程中，對保留結構和相鄰建筑進行實時監(jiān)測，如用全站儀、水準儀監(jiān)測變形情況，對拆除樓板周邊的梁、柱設置臨時支撐，防止結構失穩(wěn)?，F(xiàn)場配備足夠的滅火器材，確保消防水源充足，嚴格管理電氣設備，嚴禁吸煙和明火作業(yè)，如需動火，必須辦理動火審批手續(xù)。
環(huán)境保護：拆除作業(yè)時灑水降塵，配備灑水車或噴霧降塵設備。對拆除產生的建筑垃圾及時覆蓋或密閉運輸，在施工現(xiàn)場設置洗車槽，沖洗運輸車輛，防止帶泥上路。合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪聲作業(yè)，選用低噪聲的拆除設備，對高噪聲設備設置隔音棚。對拆除產生的建筑垃圾進行分類，可回收利用的材料回收處理，不可回收的運至指定的建筑垃圾填埋場，危險廢物按照相關規(guī)定專門收集、運輸和處理。
拆除施工
拆除附屬設施：小心拆除寫字樓的門窗、廣告牌、空調外機等附屬設施，避免對周邊建筑結構和物品造成損壞。
拆除內部裝修：按照既定順序，拆除內部吊頂、隔墻、地面瓷磚、墻面裝飾等裝修部分，及時清理拆除的材料，避免堆積影響施工安全和進度。
拆除主體結構：根據(jù)拆除方案，先拆除屋頂，若為鋼結構屋頂，切割連接螺栓或焊點后用吊車吊下鋼構件；若為混凝土屋頂，用破碎設備破碎后清理。接著拆除墻體和柱，磚墻用風鎬、挖掘機拆除，混凝土墻體和柱用切割設備或破碎錘拆除。最后拆除樓板，預制板先拆除板縫間混凝土，再逐塊吊出；現(xiàn)澆混凝土樓板采用切割或破碎方式拆除。
拆除基礎：主體結構拆除完成后，根據(jù)基礎類型和深度，采用爆破拆除、機械破碎拆除等方法拆除基礎，拆除后的廢渣及時清理運至指定場所。
收尾工作
清理現(xiàn)場：拆除工作結束后，全面清理施工現(xiàn)場，將建筑垃圾、廢渣等全部清運至指定地點處理。
檢查驗收：由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關人員組成驗收小組，檢查拆除是否符合設計要求和施工規(guī)范，是否存在安全隱患，現(xiàn)場清理是否徹底等。
資料整理歸檔：整理拆除工程的施工方案、技術交底、安全檢查記錄、驗收報告等相關資料，按照檔案管理要求歸檔保存。
